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議員公告
工務質詢-居住正義、公共住宅
日期:2017-04-24    
「蔡英文總統的施政目標八年興建20萬戶社會住宅,而台北柯文哲市長也打出八年5萬戶公宅政策,台北市則占四分之一。」
 
 
 
陳永德議員於工務質詢提出社會住宅相關議題質詢,面對即將規劃的社會住宅及推動的包租代管政策,針對政策執行進度、相關補助、中央態度提出質詢。
 
1.陳永德議員持續追蹤公宅進度,因日前宣布公宅數字調整為1.8萬戶開工後,都發局最新說法又下修為「確定開工」1.2萬戶,加上「正在動工和已完工」2786戶,顯示還有3000多戶有變數。
 
2.除了,公宅進度,也提出最近包租代管政策提出建議。包租代管為類公宅概念,為期一到三年包(代)管。端看各房屋狀況補助。同時也提供房客端租金補助。
 
第一階段的政策為空餘屋的釋出及最大化利用,政府須釋出誘因給房客房東,同時也得知中央會對於此項政策補助。
 
 房東補助項目:保證得收到租金、減免房屋稅地價稅及所得稅、住宅修繕、居住安全險。
 租賃平台業者:仲介費、代管費、公證費。
 房客:租金補助。
 
3.面對不同的租客對象及房東的釋出租意願,都發局須審慎思考政策的周全性。租客對象(高齡租者、弱勢家庭、殘障朋友)及房東賦稅及租金。
 
房客:怕空間設施不便利,如高齡租者、殘障朋友,生理機能對於租屋處無電梯或友善空間,反而本末倒置。
 
房東:收不到租金、賦稅過高。
 
陳永德議員於議場請都發局能有所因應,提供配套措施,針對不同需求房客,能對應可提供相對條件的房東,以降低後續問題。
 
 
公共住宅的興建,四分之一的地址落於台北,領先的政策是以帶動未來的進步,不僅在未來雙北生活圈的建立,同時其他區也會借鏡經驗,陳永德議員將會持續監督追蹤政策,落實居住正義!
臺北市議員 陳永德 議員研究室
上版日期:2017-04-24
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